Ключ в замке двери, фото из архива

Квартиры vs. отели: владельцев жилья могут привлечь к налогообложению

386
(обновлено 12:06 17.10.2018)
Неконтролируемая аренда частного жилья туристами губит бизнес небольших отелей, считает эксперт.

БАКУ, 17 окт — Sputnik, Зарина Оруджалиева. Сдача в аренду частного жилья иностранцам сильно ударила по бизнесу бюджетного сегмента отелей в Азербайджане. Об этом Sputnik Азербайджан заявил председатель правления Ассоциации отелей и ресторанов Азербайджана Самир Дюбенди.

Он рассказал, что после туристического всплеска в стране местные граждане стали все больше сдавать свои квартиры и дома приезжим на короткие сроки. В результате в проигрыше оказались владельцы небольших отелей, которые не в состоянии конкурировать с низкими ценами на аренду квартир.

По словам эксперта, такая проблема наблюдается практически во всех районах Азербайджана, где имеются туристические объекты.

Дюбенди отметил, что частное жилье, естественно, составляет конкуренцию не всем отелям. Обычные люди не в состоянии предоставить такие условия, которые имеются в дорогих отелях. Но бюджетные отели все же теряют клиентов.

Причем, по его мнению, сложившаяся ситуация не совсем честная. Ведь ни один владелец квартиры не зарегистрирован как предприниматель, и не платит налогов.

Наряду с этим расходы на коммунальные услуги рассчитываются исходя из тарифов, предназначенных для абонентов группы "население". А эти тарифы значительно ниже тех, что предназначены для абонентов группы "не население".

Кроме того, у граждан, сдающих жилье, нет дополнительных сопутствующих расходов на средства одноразового пользования (халаты, тапочки, зубные щетки, шампуни, гели для душа и др.), которые существуют в отелях. К тому же владельцы квартир не содержат персонал и не платят зарплат.

"Если у кого-то есть имущество и он хочет его сдавать кому-либо, это его личное право. Но в случае с иностранными гостями, я считаю, что данные объекты должны соответствовать определенным стандартам. Но этот вопрос пока открыт", — отметил эксперт.

Он считает, что в первую очередь для организации здоровой конкуренции следует начинать с выплаты налогов, зарегистрировав людей, сдающих жилье, как частных предпринимателей.

Председатель правления отметил, что аналогичную проблему в Барселоне, Амстердаме и Берлине решили по-своему. Там ограничили аренду частных квартир до двух-трех месяцев в году, да и то, только в летний период. Таким образом, организовано параллельное существование двух видов бизнеса, которые не мешают друг другу.

386
Загрузка...